マンション シャトー・サンパークスクエア
所在地
大阪市鶴見区今津南３丁目
2,380万円
66.42m²
2SLDK
【オーナーチェンジ物件‼】
敷地内公園、屋外型、プール施設あり！
大家さんデビューは、収益専門スタッフのいる当店へ‼
♦万代鶴見今津店：徒歩6分（420ｍ）
♦ファミリーマート今津中三丁目店：徒歩6分（433ｍ）
♦マツモトキヨシ放出店：徒歩10分（780ｍ）
月々の
支払例
支払例
万円
年
%
円
※弊社提携銀行／借入金2,380万円、返済期間35年、金利0.800%（変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
JR片町線 徳庵駅 まで 徒歩14分
- 専有面積
- 壁芯 66.42㎡
- バルコニー
-
9.29㎡
(西側)
- 所在階／階数
- 1階／15階
- 築年数
-
1987年
（昭和62）
7月
築38年 - 建ぺい率
- 容積率
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 造 地上15階建
- 総戸数
- 270戸
- 小学校区
- 今津 （790m）
- 中学校区
- 今津 （1000m）
- 地目
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 有
- 駐車場月額
- 20,000円/月
- 管理形態
- 全部委託
- 管理方式
- 管理人日勤
- 管理会社
- 有限会社コスモ
- 管理費
- 9,000円
- 修繕積立費
- 5,020円
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 準工業
- 設備・条件
- システムキッチン、エレベーター
- 備考
-
◇ 年間賃料収入：1,440,000 円
月額賃料：120,000円
（月額管理費 10,000 円を含む）
◇ 表面利回り：約 6.05%
2024 年 6 月 4 日完了
◆ キッチン システムキッチン新規交換
◆ 浴室 ユニットバス新規交換
◆ 洗面台 新規交換
◆ トイレ 温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆ 床材 フローリング張替
◆ 建具 新規交換
◆ その他 洗濯機防水パン新規交換
クロス張替
カーテンレール交換
ハウスクリーニング 他
※写真は２０２４年撮影 - 取引態様
- 仲介
