不動産売却の流れ Sell

まずは、お客様の不動産売却の理由やご希望をお伺いします。
つるみベースは、地域密着の不動産会社として、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却の流れ、税金、法律なども丁寧にご説明しますので、初めての方でも安心してご相談ください。

経験豊富なスタッフが物件を詳細に調査し、無料査定報告書をご提出します。
実際いくらで不動産を売却できるのか、これは不動産売却をお考えのお客様にとって最大の関心事です。
つるみベースでは売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、最新の価格動向をベースに適正価格を無料でご提示いたします。
「リフォームで価値を高めてから売却したい」「手をかけずに早く売りたい」そんなご希望にも柔軟に対応いたします。

売却をご決断いただいた段階で、つるみベースと媒介契約を締結します。「専属専任」「専任」「一般」の3つの契約形態から、お客様のご希望に最も合う契約を選択いただけます。
契約後は、早期売却・高値売却に向けて販売戦略を立案します。

つるみベースの強みは、地域密着ネットワークと情報発信力です。

• 不動産ポータルサイト・SNS・チラシ・自社HPなど各種媒体を活用
• 他社不動産会社にも情報をフルオープン
• より多くの購入希望者に物件情報をお届け

さらに、相続物件の売却実績も多数ございます。早期売却をご希望の方には、複数の高額買取業者との提携ネットワークを通じてスピード対応も可能です。
つるみベースでは、「不動産×リフォーム」の最強タッグとして、買い希望のお客様にご予算に応じたリフォームプランもご提案させていただきます。

購入希望者が見つかり、条件が整いましたら売買契約を行います。
つるみベースが売主様・買主様双方の間に立ち、重要事項説明、契約締結、手付金の受領などを法律に基づいて安全に進行いたします。
契約後は、引渡し準備やスケジュール調整までしっかりサポートいたします。

残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は完了となります。 主な手続きは以下の通りです。

• 抵当権抹消登記（司法書士による代行）
• 残代金・登記費用・仲介手数料の精算
• 固定資産税の清算
• 鍵のお引渡し

最後まで安心してお任せいただけるよう、担当者が責任を持ってサポートいたします。