収益物件/マンション 大東市明美の里町
所在地
大東市明美の里町
5,280万円
📈 満室想定10.88%！年間約574万円の安定収入が見込める好収益の一棟マンション！
📞 携帯電話基地局からの副収入（年間59.4万円）もあり、手堅い運営が可能な満室稼働物件！
🚊 JR片町線「四条畷」駅まで徒歩6分の駅近好立地で、賃貸需要も安定！
♦万代 南津の辺店：約160m / 徒歩約2分
♦アーケード アカカベ 津の辺店：約110m / 徒歩約1分
♦セブンイレブン 大東深野２丁目店：約450m / 徒歩約6分
♦ファミリーマート 大東三住町店：約500m / 徒歩約7分
♦ココカラファイン薬局 南津の辺店：約200m / 徒歩約3分
月々の
支払例
支払例
万円
年
%
円
※弊社提携銀行／借入金5,280万円、返済期間35年、金利0.900%（変動金利）の場合
※審査により金利は変わる可能性があります。
物件概要
- 交通
-
JR片町線 四条畷駅 まで 徒歩6分
- 表面利回り
- 10.8％
- 土地面積
- 175.10㎡ （52.96坪）
- 建物面積
- 327.64㎡ （99.11坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
1990年
（平成2）
3月
築36年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 鉄骨造 地上4階建
- 総戸数
- 8戸
- 小学校区
- 四条北 （550m）
- 中学校区
- 深野 （1200m）
- 私道負担
- なし 無
- 地目
- 宅地
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 即時
- 駐車場
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 2種住居
- 設備・条件
- 備考
-
※検査済証なし（完了検査未了）。
※1階は建築確認上の用途が「車庫」。現況は住戸として賃貸中で、用途変更の確認申
請は行われていません。
※現況有姿での引渡し。
※年間594,000円の携帯電話基地局から収入あり
【収益】現況8戸満室稼働（オーナーチェンジ）。
満室想定年間賃料収入 5,742,000円（賃料5,148,000円＋基地局収入年間（税込)594,000円）
表面利回り10.88%
【その他】固定資産税等 年244,600円。
【修繕履歴】2016年2月 外部塗装、防水工事/2019年1月外部改修工事 実施 - 取引態様
- 仲介
